8 rue Fernand Forest, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Fernand Forest, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 587 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Fernand Forest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 8 rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur rue Fernand Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 8 rue Fernand Forest se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Fernand Forest par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Fernand Forest se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 46.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 8 rue Fernand Forest à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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