11 rue Magenta, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 rue Magenta, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 676 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 327 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 115 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Magenta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Magenta dans son marché local
Prix du 11 rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 11 rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Magenta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aubière et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
