3 rue Magenta, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 184 €

de 1 509 € à 2 826 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 rue Magenta, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°5 et de 4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 3 rue Magenta, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 676 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 321 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 86 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 136 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 115 mètres

Ventes au 3 rue Magenta

Une vente a été recensée au 3 rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2022

152 500 €(2 542 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

3 rue Magenta, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Magenta(2 099€)

4 rue Magenta(2 100€)

6 rue Magenta(2 090€)

8 rue Magenta(2 076€)

5 bis rue Magenta(2 073€)

7 rue Magenta(1 953€)

12 rue Magenta(2 071€)

10 rue Magenta(2 066€)

Prix du 3 rue Magenta dans son marché local

Prix du 3 rue Magenta par rapport à la voie

Sur rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 3 rue Magenta se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Magenta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Magenta se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Aubière et 15.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.