3 rue Magenta, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Magenta, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 676 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 321 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 86 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 115 mètres
Ventes au 3 rue Magenta
Une vente a été recensée au 3 rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Magenta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Magenta dans son marché local
Prix du 3 rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 rue Magenta se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Magenta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Magenta se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Aubière et -7.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 rue Magenta à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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