5 bis rue Magenta, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 5 bis rue Magenta, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0530 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 676 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 323 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 99 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Magenta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Magenta dans son marché local
Prix du 5 bis rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 5 bis rue Magenta se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Magenta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis rue Magenta se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Aubière et 5.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
