3 rue Molière, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Molière, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Molière, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 696 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 302 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 118 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Molière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Molière dans son marché local
Prix du 3 rue Molière par rapport à la voie
Sur rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 3 rue Molière se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Molière par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Molière se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 33.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Molière à Aubière
Le loyer moyen estimé au 3 rue Molière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 3 rue Molière à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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