32 a rue Pasteur, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°32 et de n°32 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a rue Pasteur, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 926 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Pasteur à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 384 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 615 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 384 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 a rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 a rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 32 a rue Pasteur se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a rue Pasteur par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a rue Pasteur se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a rue Pasteur à Aubière
Le loyer moyen estimé au 32 a rue Pasteur est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
