17 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Roche-Genès, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Pasteur à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 525 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 747 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Roche-Genès
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Roche-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Roche-Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Roche-Genès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Roche-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Roche-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Roche-Genès dans son marché local
Prix du 17 rue Roche-Genès par rapport à la voie
Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 17 rue Roche-Genès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Roche-Genès se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 41.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Roche-Genès à Aubière
Le loyer moyen estimé au 17 rue Roche-Genès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
