18 bis rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue Roche-Genès, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°19 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Pasteur à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 556 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 770 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 262 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis rue Roche-Genès
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis rue Roche-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue Roche-Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue Roche-Genès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Roche-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Roche-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue Roche-Genès dans son marché local
Prix du 18 bis rue Roche-Genès par rapport à la voie
Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 18 bis rue Roche-Genès se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue Roche-Genès se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 66.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue Roche-Genès à Aubière
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue Roche-Genès est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
