3 rue Saint-Antoine, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Antoine, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 562 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 155 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 328 mètres
Ventes au 3 rue Saint-Antoine
Une vente a été recensée au 3 rue Saint-Antoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Antoine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur rue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 rue Saint-Antoine se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Antoine par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Antoine se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Aubière et 14.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Antoine à Aubière
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Antoine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 3 rue Saint-Antoine à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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