4 rue Saint-Jean, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Saint-Jean, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 498 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 460 mètres
Ventes au 4 rue Saint-Jean
Les 2 ventes au 4 rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Jean, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 4 rue Saint-Jean se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Jean par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Saint-Jean se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Aubière et -5.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 4 rue Saint-Jean à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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