rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements rue Emmanuel Chabrier se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 60.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Emmanuel Chabrier à Aubière
Le loyer moyen estimé rue Emmanuel Chabrier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Emmanuel Chabrier
Les ventes enregistrées rue Emmanuel Chabrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Emmanuel Chabrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 569 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 188 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Emmanuel Chabrier
Adresses rue Emmanuel Chabrier
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Emmanuel Chabrier, classées par tranches de numéros.
