13 rue Saint-Loup, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Saint-Loup, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Saint-Loup, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 687 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 341 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 88 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Saint-Loup
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Saint-Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Saint-Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Saint-Loup, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Saint-Loup dans son marché local
Prix du 13 rue Saint-Loup par rapport à la voie
Sur rue Saint-Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 13 rue Saint-Loup se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Saint-Loup par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Saint-Loup se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 54.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Saint-Loup à Aubière
Le loyer moyen estimé au 13 rue Saint-Loup est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
