4 rue Vercingétorix, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Vercingétorix, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 686 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 172 mètres
Ventes au 4 rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 4 rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Vercingétorix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 4 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 4 rue Vercingétorix se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Vercingétorix par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Vercingétorix se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 43.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 4 rue Vercingétorix à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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