11 bis rue Voltaire, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°11 ter et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Voltaire, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 530 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 467 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 130 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 bis rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 11 bis rue Voltaire se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Voltaire par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Voltaire se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Voltaire à Aubière
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Voltaire est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
