4 square William Knox, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 square William Knox, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 square William Knox, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 726 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 284 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 square William Knox
Aucune vente n'a été recensée au 4 square William Knox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 square William Knox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 square William Knox, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 square William Knox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 square William Knox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 square William Knox dans son marché local
Prix du 4 square William Knox par rapport à la voie
Sur square William Knox, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 4 square William Knox se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 square William Knox par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 square William Knox se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Aubière et 39.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 square William Knox à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 square William Knox est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
