3 allée du Grenouillet, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée du Grenouillet, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée du Grenouillet, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1072 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuil à 178 mètres
- - Aulnat Aéroport à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 557 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 356 mètres
Ventes au 3 allée du Grenouillet
Les 4 ventes au 3 allée du Grenouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du Grenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du Grenouillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du Grenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du Grenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du Grenouillet dans son marché local
Prix du 3 allée du Grenouillet par rapport à la voie
Sur allée du Grenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 3 allée du Grenouillet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du Grenouillet par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée du Grenouillet se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 25.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée du Grenouillet à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 3 allée du Grenouillet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
