5 allée du Grenouillet, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée du Grenouillet, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée du Grenouillet, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuil à 172 mètres
- - Aulnat Aéroport à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 523 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 368 mètres
Ventes au 5 allée du Grenouillet
Une vente a été recensée au 5 allée du Grenouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée du Grenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée du Grenouillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée du Grenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée du Grenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée du Grenouillet dans son marché local
Prix du 5 allée du Grenouillet par rapport à la voie
Sur allée du Grenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 5 allée du Grenouillet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée du Grenouillet par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée du Grenouillet se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 32.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée du Grenouillet à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 5 allée du Grenouillet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
