2 place du Fort, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place du Fort, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 place du Fort, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Aulnat.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 110 mètres
- - Aulnat Aéroport à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 748 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 310 mètres
Ventes au 2 place du Fort
Une vente a été recensée au 2 place du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Fort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Fort dans son marché local
Prix du 2 place du Fort par rapport à la voie
Sur place du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 place du Fort se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Fort par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 place du Fort se situe 11 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -5.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 2 place du Fort à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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