7 place du Fort, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 place du Fort, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place du Fort, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 128 mètres
- - Aulnat Aéroport à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 759 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 312 mètres
Ventes au 7 place du Fort
Une vente a été recensée au 7 place du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place du Fort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place du Fort dans son marché local
Prix du 7 place du Fort par rapport à la voie
Sur place du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 7 place du Fort se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place du Fort par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place du Fort se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place du Fort à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 7 place du Fort est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 7 place du Fort à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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