2 rue Léna Bernstein, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Léna Bernstein, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Léna Bernstein, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 16144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroport à 142 mètres
- - Aulnat Aéroport à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 885 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Léna Bernstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Léna Bernstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Léna Bernstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Léna Bernstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Léna Bernstein dans son marché local
Prix du 2 rue Léna Bernstein par rapport à la voie
Sur rue Léna Bernstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 rue Léna Bernstein se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Léna Bernstein par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Léna Bernstein se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 8.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Léna Bernstein à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue Léna Bernstein est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
