3 rue Léna Bernstein, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Léna Bernstein, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 32.69 % à celui du n°7 et de n°2.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Léna Bernstein, 63510 Aulnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroport à 86 mètres
- - Aulnat Aéroport à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 942 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Léna Bernstein
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Léna Bernstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Léna Bernstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Léna Bernstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Léna Bernstein dans son marché local
Prix du 3 rue Léna Bernstein par rapport à la voie
Sur rue Léna Bernstein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 rue Léna Bernstein se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Léna Bernstein par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Léna Bernstein se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 5.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Léna Bernstein à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 3 rue Léna Bernstein est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 3 rue Léna Bernstein à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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