9 rue Léna Bernstein, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Léna Bernstein, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Léna Bernstein, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0697 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 93 mètres
- - Aulnat Aéroport à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 710 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Léna Bernstein
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Léna Bernstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Léna Bernstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Léna Bernstein, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Léna Bernstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Léna Bernstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Léna Bernstein dans son marché local
Prix du 9 rue Léna Bernstein par rapport à la voie
Sur rue Léna Bernstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 9 rue Léna Bernstein se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Léna Bernstein par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Léna Bernstein se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 18.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Léna Bernstein à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 9 rue Léna Bernstein est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 rue Léna Bernstein
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 9 rue Léna Bernstein à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
