4 rue Léon Combre, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Léon Combre, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°24 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Léon Combre, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 188 mètres
- - Aulnat Aéroport à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 906 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Léon Combre
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Léon Combre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Léon Combre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Léon Combre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Léon Combre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Léon Combre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Léon Combre dans son marché local
Prix du 4 rue Léon Combre par rapport à la voie
Sur rue Léon Combre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 rue Léon Combre se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Léon Combre par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Léon Combre se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -9.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 4 rue Léon Combre à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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