3 Route des Pres, 63570 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Pres, affiche un prix moyen de 786 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route des Pres, 63570 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Hirondelles à 211 mètres
Ventes au 3 Route des Pres
Les 2 ventes au 3 Route des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Pres dans son marché local
Prix du 3 Route des Pres par rapport à la voie
Sur Route des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 3 Route des Pres se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Pres par rapport à Beaulieu et à Puy-de-Dôme
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Pres se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et -61.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 59.95 % sur 1 an et baissé de 37.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2022 à 919 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 3 Route des Pres à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge.
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