12 allée du Beau Site, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée du Beau Site, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée du Beau Site, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée du Beau Site, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée du Beau Site dans son marché local
Prix du 12 allée du Beau Site par rapport à la voie
Sur allée du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 12 allée du Beau Site se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée du Beau Site par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée du Beau Site se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 59.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée du Beau Site à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 12 allée du Beau Site est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
