1 avenue de l'Europe, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°655 et de n°699.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue de l'Europe, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1072 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 1 avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 1 avenue de l'Europe se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de l'Europe par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de l'Europe se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 8.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue de l'Europe à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 avenue de l'Europe est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
