avenue du Parc, 63110 Beaumont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 583 € à 2 899 €

avenue du Parc, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 2 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.4 €

12.24 € – 16.56 €

Rentabilité indicative

8.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix avenue du Parc dans son marché local

Prix avenue du Parc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme

À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du Parc se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 17.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative avenue du Parc à Beaumont

Le loyer moyen estimé avenue du Parc est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Parc, 63110 Beaumont(2,050 €)

avenue de l'Europe, 63110 Beaumont(2,014 €)

avenue des Rivaux, 63110 Beaumont(2,309 €)

place du Parc, 63110 Beaumont(2,004 €)

rue du Champclos, 63110 Beaumont(2,164 €)

rue du Masage, 63110 Beaumont(2,303 €)

rue du Montant, 63110 Beaumont(2,463 €)

Cadre de vie et proximité avenue du Parc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Parc à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 310 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 1004 mètres
- Ecole primaire Joséphine Baker à 206 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier avenue du Parc

avenue du Parc est située dans les quartiers Quartier Artière-Molière / Quartier Mairie-Masage. Elle compte 10787 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses avenue du Parc

Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du Parc, classées par tranches de numéros.

32 avenue du Parc, 63110 Beaumont

Biens en vente à proximité du avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.