18 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 18 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue du Mont-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue du Mont-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue du Mont-Dore, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 18 avenue du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 18 avenue du Mont-Dore se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue du Mont-Dore par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue du Mont-Dore se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 50.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.93 % sur 1 an et baissé de 22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
