25 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°19 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 247 mètres
Ventes au 25 avenue du Mont-Dore
Une vente a été recensée au 25 avenue du Mont-Dore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue du Mont-Dore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 25 avenue du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 25 avenue du Mont-Dore se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue du Mont-Dore par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue du Mont-Dore se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 34.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue du Mont-Dore à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 25 avenue du Mont-Dore est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
