71 avenue du Parc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°71 a mais inférieur de 1.25 % à celui du n°71 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 avenue du Parc, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 972 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 71 avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 71 avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 avenue du Parc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 avenue du Parc dans son marché local
Prix du 71 avenue du Parc par rapport à la voie
Sur avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 71 avenue du Parc se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 avenue du Parc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 avenue du Parc se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 avenue du Parc à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 71 avenue du Parc est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
