3 bis chemin des Chaumets, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis chemin des Chaumets, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis chemin des Chaumets, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis chemin des Chaumets
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis chemin des Chaumets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis chemin des Chaumets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis chemin des Chaumets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis chemin des Chaumets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis chemin des Chaumets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis chemin des Chaumets dans son marché local
Prix du 3 bis chemin des Chaumets par rapport à la voie
Sur chemin des Chaumets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 bis chemin des Chaumets se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis chemin des Chaumets par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis chemin des Chaumets se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 31.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis chemin des Chaumets à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 3 bis chemin des Chaumets est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 3 bis chemin des Chaumets à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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