10 impasse de la Croix Neuve, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 impasse de la Croix Neuve, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse de la Croix Neuve, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse de la Croix Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse de la Croix Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse de la Croix Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse de la Croix Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse de la Croix Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse de la Croix Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse de la Croix Neuve dans son marché local
Prix du 10 impasse de la Croix Neuve par rapport à la voie
Sur impasse de la Croix Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 10 impasse de la Croix Neuve se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse de la Croix Neuve par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse de la Croix Neuve se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 20.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse de la Croix Neuve à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 impasse de la Croix Neuve est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 10 impasse de la Croix Neuve à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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