2 impasse des Gidonnes, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Gidonnes, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse des Gidonnes, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Gidonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Gidonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Gidonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Gidonnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Gidonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Gidonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Gidonnes dans son marché local
Prix du 2 impasse des Gidonnes par rapport à la voie
Sur impasse des Gidonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 impasse des Gidonnes se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Gidonnes par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Gidonnes se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Beaumont et -11.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 impasse des Gidonnes à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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