3 impasse des Roches, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Roches, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 impasse des Roches, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Roches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Roches dans son marché local
Prix du 3 impasse des Roches par rapport à la voie
Sur impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 impasse des Roches se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Roches par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des Roches se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 2.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 3 impasse des Roches à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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