7 impasse des Roches, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Roches, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 impasse des Roches, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 267 mètres
Ventes au 7 impasse des Roches
Une vente a été recensée au 7 impasse des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Roches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Roches dans son marché local
Prix du 7 impasse des Roches par rapport à la voie
Sur impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 7 impasse des Roches se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Roches par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse des Roches se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 20.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 7 impasse des Roches à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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