4 impasse du Champclos, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse du Champclos, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 impasse du Champclos, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Brut à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 595 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse du Champclos
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse du Champclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse du Champclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse du Champclos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse du Champclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse du Champclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse du Champclos dans son marché local
Prix du 4 impasse du Champclos par rapport à la voie
Sur impasse du Champclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 impasse du Champclos se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse du Champclos par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse du Champclos se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 52.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 4 impasse du Champclos à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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