2 rue Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alexandre Varenne, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Alexandre Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Alexandre Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alexandre Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alexandre Varenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexandre Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexandre Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alexandre Varenne dans son marché local
Prix du 2 rue Alexandre Varenne par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 rue Alexandre Varenne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alexandre Varenne par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Alexandre Varenne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 27.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 2 rue Alexandre Varenne à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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