57 rue Clément Ader, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°69 et du 0.11 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 rue Clément Ader, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 4497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 462 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 57 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 57 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 rue Clément Ader, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 57 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 57 rue Clément Ader se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 rue Clément Ader par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 rue Clément Ader se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 45.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 rue Clément Ader à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 57 rue Clément Ader est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
