rue Clément Ader, 63110 Beaumont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Clément Ader, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 2 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Clément Ader dans son marché local
Prix rue Clément Ader par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements rue Clément Ader se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 44.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Clément Ader à Beaumont
Le loyer moyen estimé rue Clément Ader est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Clément Ader
Les ventes enregistrées rue Clément Ader témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Clément Ader
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1376 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 577 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Clément Ader
Adresses rue Clément Ader
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Clément Ader, classées par tranches de numéros.
