28 rue de Boissejour, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Boissejour, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Boissejour, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de Boissejour
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de Boissejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Boissejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Boissejour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Boissejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Boissejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Boissejour dans son marché local
Prix du 28 rue de Boissejour par rapport à la voie
Sur rue de Boissejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 28 rue de Boissejour se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Boissejour par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Boissejour se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 37.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Boissejour à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Boissejour est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
