1 rue de Ceyrat, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Ceyrat, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Ceyrat, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 292 mètres
Ventes au 1 rue de Ceyrat
Une vente a été recensée au 1 rue de Ceyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Ceyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Ceyrat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Ceyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Ceyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Ceyrat dans son marché local
Prix du 1 rue de Ceyrat par rapport à la voie
Sur rue de Ceyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 rue de Ceyrat se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Ceyrat par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Ceyrat se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 43.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Ceyrat à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Ceyrat est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
