11 rue de l'Hôtel de Ville, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de l'Hôtel de Ville, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 36 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Brut à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 250 mètres
Ventes au 11 rue de l'Hôtel de Ville
Les 7 ventes au 11 rue de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de l'Hôtel de Ville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 11 rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 11 rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de l'Hôtel de Ville se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 30.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de l'Hôtel de Ville à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 11 rue de l'Hôtel de Ville est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
