2 bis rue de la Paix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°3 et de n°4 quater.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de la Paix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 212 mètres
Ventes au 2 bis rue de la Paix
Les 6 ventes au 2 bis rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 bis rue de la Paix par rapport à la voie
Sur rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 bis rue de la Paix se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de la Paix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de la Paix se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 4.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de la Paix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de la Paix est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
