5 rue de la Paix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Paix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Paix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 rue de la Paix par rapport à la voie
Sur rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 5 rue de la Paix se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Paix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de la Paix se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 35.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Paix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Paix est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 21.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
