20 rue de la Roche, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 rue de la Roche, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pont De Boisséjour à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de la Roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de la Roche dans son marché local
Prix du 20 rue de la Roche par rapport à la voie
Sur rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 20 rue de la Roche se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de la Roche par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue de la Roche se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 35.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 20 rue de la Roche à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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