9 rue de la Victoire, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Victoire, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Victoire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 9 rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 9 rue de la Victoire se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Victoire par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Victoire se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 30.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Victoire à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Victoire est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
