18 rue des Collonges, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Collonges, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Collonges, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Maitre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Collonges
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Collonges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Collonges dans son marché local
Prix du 18 rue des Collonges par rapport à la voie
Sur rue des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 18 rue des Collonges se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Collonges par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Collonges se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 38.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Collonges à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Collonges est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
