2 rue des Collonges, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Collonges, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Collonges, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 288 mètres
Ventes au 2 rue des Collonges
Une vente a été recensée au 2 rue des Collonges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Collonges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Collonges dans son marché local
Prix du 2 rue des Collonges par rapport à la voie
Sur rue des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 rue des Collonges se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Collonges par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Collonges se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 19.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Collonges à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Collonges est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
