17 rue des Vignerons, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des Vignerons, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des Vignerons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 17 rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 17 rue des Vignerons se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des Vignerons par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des Vignerons se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 7.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des Vignerons à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 17 rue des Vignerons est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
