5 rue du Midi, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Midi, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 345 mètres
Ventes au 5 rue du Midi
Une vente a été recensée au 5 rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Midi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Midi dans son marché local
Prix du 5 rue du Midi par rapport à la voie
Sur rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 5 rue du Midi se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Midi par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Midi se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 9.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Midi à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Midi est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
